Zieleniewo / oferta nr: 398338

Id nieruchomości	398338
SWO ID	398338
Stan prawny	Własność
Powierzchnia	350
Powierzchnia działki	967
Typ domu	Wolnostojący
Powierzchnia użytkowa	350
Liczba pokoi	18
Materiał	Cegła
Dach	Blachodachówka
Rok budowy	1983
Ogród	tak
Stan nieruchomości	Bardzo dobry
Liczba pięter	2
Rodzaj ogrzewania	Pompa ciepła
Garaż/Miejsca parkingowe	tak
Garaż (liczba miejsc)	10
Stan budynku	Bardzo dobry
Umeblowane	tak
Powierzchnia zabudowy	100
Rynek	Wtórny
Droga dojazdowa	Asfaltowa
Kształt działki	Prostokąt
Teren ogrodzony	tak
Prąd	tak
Siła	tak
Kanalizacja	tak
Klimatyzacja	tak
Kominek	tak
Internet	tak
Telewizja kablowa	tak
Gorąca woda	Pompa ciepła
Typ kuchni	Widna
Wyposażenie kuchni	Zlewozmywak, Płyta grzewcza elektryczna, Płyta grzewcza gazowa, Piekarnik, Mikrofalówka, Zmywarka, Okap, Lodówka, Pralka, Meble, Meble w zabudowie kuchennej
Liczba łazienek	7
Piwnica	tak

Polecamy niesamowicie rentowny gotowiec inwestycyjny !!!
Dom, który jest przedmiotem oferty stoi w miejscowości Zieleniewo. Tuż przy jezioro Miedwie, blisko do drogi ekspresowej S10 na Szczecin oraz do Stargardu. Ze względu na lokalizację oraz układ pomieszczeń idealnie nadaje się na hotel bądź na wynajem dla pracowników.

Obecnie cały dom jest wynajmowany w 100% przez jedną firmę dla ok 40-45 osób. Możliwość przejęcia domu z najemcami, których zapewnia firma.
Miesięczny przychód wynosi 17000 zł brutto przy 0% Vat. Wszelkie media (prąd, woda, śmieci) opłaca najemca.
Po stronie właściciela jest tylko podatek od nieruchomości w kwocie ok. 250 zł na rok.
Przy powyższych kwotach otrzymujemy ROI na imponującym poziomie 13%!

Dodatkowo na działce postawiono nowy domek holenderski o powierzchni ok. 45m2. Trwa przyłączanie go do sieci, po czym będzie można zwiększyć liczbę zamieszkujących osób.

Dom stoi na działce o powierzchni 967m2, ma powierzchnię zabudowy ok. 100 m2, zatem tyle przypada na kondygnację. Całość mieszkalna ma ok. 350 m2. Na tę powierzchnię składa się z aż 18 pokoi, 7 łazienek z WC, 4 kuchnie oraz komunikacja między piętrami.
Wszystkie pomieszczenia są po generalnym remoncie, co widać na załączonych zdjęciach. Kilka lat temu wymieniono wszystkie instalacje.
Łazienki w glazurze i terakocie, kuchnie z meblami w zabudowie, wymieniona stolarka, podłogi, gładzie.
W cenie domu jest całe wyposażenie wraz z AGD, wszystko energooszczędne, duża część jeszcze na gwarancji, oświetlenie w LEDach.

Ogrzewanie ekonomiczną pompą ciepła. Cała instalacja prawie nowa.

Dom jest odsunięty od wjazdu, a niemal cały front jest w polbruku, co daje dużą ilość miejsc parkingowych na posesji.

Zapraszam na niewątpliwie miłą dla oka prezentację!!!