Gryfino / oferta nr: 402214

Id nieruchomości	402214
SWO ID	402214
Stan prawny	Własność
Stan prawny gruntu	Własność
Powierzchnia	522
Powierzchnia działki	374
Typ domu	Kamienica
Powierzchnia użytkowa	492
Liczba pokoi	20
Materiał	Cegła
Dach	Papa
Rok budowy	1920
Stan nieruchomości	Bardzo dobry
Wyposażona kuchnia	tak
Liczba pięter	2
Rodzaj ogrzewania	CO miejskie
Garaż/Miejsca parkingowe	tak
Stan budynku	Bardzo dobry
Woda	tak
Umeblowane	tak
Rynek	Wtórny
Droga dojazdowa	Asfaltowa
Parking naziemny	tak
Kształt działki	Prostokąt
Ochrona	tak
Monitoring	tak
Kontrola dostępu	tak
Prąd	tak
Siła	tak
Kanalizacja	tak
Telefon	tak
Internet	tak
Gorąca woda	Bojler
Typ kuchni	Widna
Podłogi w kuchniach	Terakota
Wyposażenie kuchni	Meble w zabudowie kuchennej
Liczba łazienek	5
Podłogi w łazienkach	Terakota
Sciany w łazienkach	Glazura
Wyposażenie łazienek	WC, Umywalka
Liczba balkonów	2
Piwnica	tak
Powierzchnia piwnicy	115

NOWA DUŻO NIŻSZA CENA, inwestycja na cele mieszkaniowe, która zapewni szybki zwrot
odległość 15 km drogą na prawy brzeg Szczecina, czyli do 20. minut jazdy autem do Gryfina gdzie prezentujemy kamienicę z wieloma możliwościami inwestycyjnymi szczególnie z bardzo poszukiwaną na tym terenie funkcją mieszkaniową.  Istnieje też możliwość sprzedaży oddzielnej, jednego z pięter.
W budynku jest możliwość stworzenia 17 do 20. mikro-kawalerek lub 8. droższych mieszkań 2. pokojowych. Wszystkie pokoje mają piony wodno-kanalizacyjne. Dotychczasowa funkcja placówki zapewnia wyskoki poziom jakości i czystości obiektu. 
Budynek okazale prezentuje się na zewnątrz a wewnątrz jest czysty, suchy i zadbany.

Aktualni właściciele wykonali generalny remont i zmienili funkcje budynku przeznaczając dwie kondygnacje tj. parter i 1. piętro na placówkę opiekuńczo -wychowawczą natomiast 2. piętro to ponad 100. metrowe mieszkanie.
Jednakże deklarują w przewidzianym urzędowo terminie załatwienie powrotu do pierwotnej funkcji mieszkaniowej. 

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie budynku może być bardzo wszechstronne na mieszkania, na usługi, służbę zdrowia NFZ lub gabinety prywatne, na wynajem/ wydzielenie ośmiu większych, droższych mieszkań lub wielu mikrokawalerek,  powrót do funkcji hotelowej, na biura czy kancelarie w pobliżu sądu.

Mieszkanie na 2. piętrze ma powierzchnię 114 m2 składa się z 4. pokojów gdzie na podłodze położono deskę a terakotę w garderobie, kuchni, łazience i korytarzu:
salon z wejściem do kuchni ma 21m2,
kuchnia 11,3 m2 jest z wyjściem na balkon,
oraz dwa pokoje po 17,11 m2
i 1. pokój 15,55 m2,
łazienka z wc 6,15 m2 - bidet, dwa zlewy, wanna,
w mieszkaniu znajduje się duża garderoba z oknem 7,6 m2, przy przeprojektowaniu stwarza dodatkowy pokój lub kuchnię,
korytarz ma powierzchnię 17,8m2.
Większość wysokiej klasy wyposażenia pozostanie.

Budynek posiada 4. wejścia: 3. z poziomu przyziemia (przed podniesieniem terenu to był parter) i 1. główne wejście od strony ulicy aktualny poziom parteru.
W kamienicy przeprowadzono bardzo istotne remonty, które podnoszą atrakcyjność i wartość obiektu:
2011 r. - remont dachu,
2015 r. - wymiana centralnego ogrzewania,
2017 r. - remont kapitalny, wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej na miedzianą, tynków i części okien.

Dom cały czas użytkowany jest suchy i ciepły.
Bardzo blisko znajdują się urzędy, sądy, przedszkola, szkoły, kolej, poczta, sklepy i park miejski.