Dziwnów / oferta nr: 411164

Id nieruchomości	411164
SWO ID	411164
Stan prawny gruntu	Własność
Powierzchnia działki	1673
Przeznaczenie działki	Budowlana
Rynek	Wtórny
Prąd	tak
Woda	tak
Wysokość zabudowy	8.5
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w %	60
Liczba pięter mieszkaniówka	2
Kształt działki	Trójkąt
Plan miejscowy	Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium	Budownictwo jednorodzinne indywidualne, Tereny zabudowy mieszkaniowej
Droga dojazdowa	Utwardzona
Ujęcie wody	Miejska na działce
Ogrodzenie	Brak
Obecna zabudowa działki	Brak

Oferuję na sprzedaż działkę o pow. 1673m2 objętą MPZP położoną w Dziwnowie na ternie leśnym. Działka częściowo zalesiona ( można wyciąc do 500m2). Obecnie uzbrojona w w wodę i energię elektryczną ( przyłącza na działce). kanalizacja sanitarna i deszczowa oraz gaz planowane są w drodze dojazdowej. W pobliżu znajdują się nowe domy. Kształt nieregularny zbliżony do trójkąta.

Poniżej zapisy z planu zagospodarowania przestrzennego

1) Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem lokalizacji funkcji usługowych wbudowanych.

2) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) zabudowa wolnostojąca lokalizowana w oparciu o wyznaczone nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy,
b) dopuszcza się przeznaczenie części budynku mieszkalnego na funkcję usługową w wielkości określonej przepisami prawa budowlanego,
c) dopuszcza się realizację garaży jako dobudowanych lub odrębnych obiektów, przy zachowaniu ustalonych w planie parametrów i wskaźników,
d) zasada usytuowania kalenicy głównej – prostopadle lub równolegle do frontu
działki – dla zabudowy zlokalizowanych na terenach leśnych,
e) możliwość realizacji oczek wodnych zgodnie z ustaleniami rozdziału 4 § 5.1 pkt10.

3) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) dla wszystkich terenów elementarnych nieprzekraczające linie zabudowy od dróg
i ciągów pieszo-jezdnych wynoszą 6,0 m. Ustalone linie zabudowy mierzy się od
linii rozgraniczających tereny elementarne dróg.
b) wskaźnik powierzchni zabudowy do 25 % powierzchni działki,
c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej minimum 60 % powierzchni działki,
d) wysokość zabudowy – do dwóch kondygnacji nadziemnych, maksymalnie 8,5 m
do kalenicy i nie może przekraczać wysokości istniejących drzewostanów,
e) druga kondygnacja w poddaszu, przy maksymalnej wysokości ścianki kolankowej – 1,0 m,
f) poziom posadowienia budynku minimum 1,5 m n.p.m.,
g) dachy głównych brył budynków dwuspadowe, wielospadowe i mansardowe
o kącie nachylenia połaci głównych w przedziale od 35º do 45º.

4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: obiekty chronione
nie występują.
5) Zasady ochrony środowiska przyrodniczego wg ustaleń rozdziału 4 niniejszej
uchwały.

8) Zasady obsługi komunikacyjnej:

b) miejsca parkingowe na potrzeby własne należy zabezpieczyć w granicach własnej działki, w ilości minimum 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny, dopuszcza się wykonanie zatok parkingowych na własnym terenie,
c) dla usług wbudowanych ustala się 2 miejsca parkingowe na każde 30 m2 powierzchni sprzedaży.
9) Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
a) z istniejących i projektowanych sieci z możliwością ich przebudowy i dostosowania do potrzeb realizacji ustaleń planu,
b) wg ustaleń rozdziału 3 niniejszej uchwały.
10) Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:
a) dotychczasowy sposób użytkowania terenów,
b) dopuszcza się prowadzenie prac i robót porządkowych w celu przygotowania terenu do wykorzystania zgodnego z ustaleniami planu oraz przeniesienie, przebudowę lub likwidację sieci infrastruktury technicznej i uzbrojenie terenu.