Pobierowo / oferta nr: 412178

Id nieruchomości	412178
SWO ID	412178
Stan prawny	Własność
Stan prawny gruntu	Własność
Powierzchnia	1510
Powierzchnia działki	1099
Przeznaczenie działki	Budowlana
Rynek	Wtórny
Prąd	tak
Kanalizacja	tak
Woda	tak
Gaz	tak
Szerokość działki (mb.)	33
Długość działki (mb.)	33
Kształt działki	Kwadrat
Plan miejscowy	Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium	Tereny zabudowy mieszkaniowej, Tereny usług
Droga dojazdowa	Asfaltowa
Ujęcie wody	Miejska
Rodzaj kanalizacji	Miejska
Ogrodzenie	Mieszane
Obecna zabudowa działki	Zabudowa mieszkalna

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 1099m2 zabudowana obecnie domem wolnostojącym oraz domkiem rekreacyjnym w odległości 500 m od zejścia na plażę. Działka w kształcie kwadratu o bokach ok. 33x33 m, płaska, uzbrojona w media.

Pobierowo to jedna z najbardziej obleganych miejscowości letniskowych Pomorza Zachodniego w sezonie letnim.
Doskonałe warunki klimatyczne, nowa infrastruktura sportowa, szerokie piaszczyste plaże zapewniają o stale wzrastającej atrakcyjności tego terenu.

185. Ustalenia dla terenu o powierzchni 0,90 ha oznaczonego na rysunku planu symbolem 228MN/Utp, dla terenu o powierzchni 0,49 ha oznaczonego na rysunku planu symbolem 229MN/Utp, dla terenu o powierzchni 0,55 ha oznaczonego na rysunku planu symbolem 231MN/Utp, dla terenu o powierzchni 0,54 ha oznaczonego na rysunku planu symbolem 232MN/Utp, dla terenu o powierzchni 0,54 ha oznaczonego na rysunku planu symbolem 233MN/Utp, dla terenu o powierzchni 0,39 ha oznaczonego na rysunku planu symbolem 234MN/Utp
1) Przeznaczenie terenu: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny usług turystycznych - pensjonaty
2) Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:
a) powierzchnia zabudowy – maks. 20% powierzchni działki,
b) powierzchnia biologicznie czynna – min. 50% powierzchni działki,
c) nową zabudowę, rozbudowywane części budynków należy lokalizować z uwzględnieniem nieprzekraczalnych linii zabudowy, określonych na rysunku planu,
d) dla budynków i części budynków zlokalizowanych poza nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, oznaczonymi na rysunku planu ustala się zakaz ich rozbudowy i nadbudowy, z dopuszczeniem przebudowy i remontu,
e) wysokość zabudowy do kalenicy – maks. 9,0 m,
f) wysokość zabudowy do okapu – maks. 7,0 m,
g) geometria dachów – dachy dwuspadowe, dachy wielospadowe,
h) kąt nachylenia głównych połaci dachowych – 35°- 50°;
3) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości dopuszcza się podział terenu pod warunkiem zachowania min. powierzchni wydzielonej działki – 800m²;
4) Ustalenia komunikacyjne; ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej
a) dojazd – z dróg przylegających do terenu,
b) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej – zgodnie z ustaleniami §11;
5) Ochrona środowiska, przyrody: obowiązują ustalenia §5;
6) Stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości: 30%