Szczecin Warszewo / oferta nr: 413065

Id nieruchomości	413065
SWO ID	413065
Stan prawny	Własność
Stan prawny gruntu	Własność
Udział w prawie	tak
Udział w prawie	tak
Powierzchnia	87
Powierzchnia działki	1212
Typ domu	Bliźniak
Powierzchnia użytkowa	54
Liczba pokoi	3
Materiał	Cegła
Dach	Dachówka
Rok budowy	1935
Stan nieruchomości	Dobry
Liczba pięter	1
Garaż/Miejsca parkingowe	tak
Garaż (liczba miejsc)	1
Stan budynku	Dobry
Woda	tak
Rynek	Wtórny
Droga dojazdowa	Kostka brukowa
Kształt działki	Prostokąt
Gaz	tak
Prąd	tak
Kanalizacja	tak
Szambo	tak
Powierzchnie pokoi	13,11,10
Typ kuchni	Oddzielna
Liczba łazienek	1

Jeżeli szukasz nieruchomości zlokalizowanej w mieście a jednocześnie w cichej i spokojnej okolicy z dala od zgiełku z dostępem do pięknego ogrodu, dużym garażem, i dodatkowymi działkami budowlanymi w cenie, nie możesz przejść obojętnie obok tej oferty!

Połowa domu (parter), położona przy ul. Jana Dzierżonia na szczecińskim Warszewie o łącznej powierzchni 87 m2 (w tym około 54 m2 użytkowe części mieszkalnej) i udział w gruncie 51/100 działki o powierzchni 650 m2. Do tego w cenie dwie działki budowlane, posiadające osobne księgi wieczyste, stanowiące obecnie część ogrodową a docelowo mogące stanowić grunt pod postawienie kolejnego domu. To idealne rozwiązanie dla rodzin ceniących sobie komfortowe i spokojne mieszkanie w części domu z garażem i dużym ogrodem.

Ze względu na położenie w części parterowej, to miejsce sprawdzi się także idealnie dla osób starszych. Nieruchomość jest w całości ogrodzona co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.

Na część mieszkalną składają się (powierzchnie w przybliżeniu):
- Pokój 1 - 13,5 m2
- Pokój 2 - 12 m2
- Kuchnio-jadalnia - 10,5 m2
- Mały pokój/pomieszczenie gospodarcze z małym oknem - 4 m2
- Łazienka z WC - 4,5 m2
- Korytarz i wiatrołap - 8 m2
- Dwie duże piwnice

Ogrzewanie z dwóch źródeł - gazowe i węglowe z którego można korzystać razem lub naprzemiennie w zależności od potrzeb. Na oknach zamontowane rolety zewnętrzne, które utrzymują dodatkowo ciepło w okresie zimowym a w lecie chronią przed nadmiernym nagrzewaniem. Ponadto uzyskasz dostęp do pięknego ogrodu z altaną, meblami ogrodowymi i nasadzeniami, który pięknie prezentuje się w okresie wiosenno-letnim i daje możliwość spędzania wolnego czasu z rodziną/znajomymi, organizowania imprez, czy grillów.

W cenie murowany garaż o powierzchni około 32 m2, w którym oprócz samochodu pozostanie mnóstwo miejsca na przechowywanie innych rzeczy.

Dodatkowo w cenie dwie atrakcyjne działki budowlane o łącznej powierzchni 561 m2, przylegające bezpośrednio do posesji, mające osobne księgi wieczyste, ul. Na Stoku 135 i 137. Działki mają kształt prostokąta i przylegają do siebie (dobrze widać to na załączonych zdjęciach).
Działka nr 130 - 268 m2
Działka nr 132 - 293 m2
W chwili obecnej działki spełniają funkcję przepięknego ogrodu, stanowiącego miejsce wypoczynku ich właścicieli. Na działkach znajduje się zamykany domek ogrodowy, huśtawka, szklarnia, liczne nasadzenia drzewek i krzewów. Działki są ogrodzone siatką. Istnieje możliwość uzbrojenia działek w prąd, gaz, wodę, kanalizację miejską i sieć telekomunikacyjną w oparciu o sieci uzbrojenia w przyległych ulicach. Działki zgodnie z planem miejscowym po scaleniu mogą stanowić miejsce pod budowę budynku wolnostojącego, bądź bliźniaczego.

Aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - "Warszewo-Duńska" w Szczecinie - obszar P.W.2042.MN,U przewiduje dla tych działek zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług:
- maksymalna powierzchnia zabudowy 30%,
- maksymalna wysokość do 9 metrów, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,
- forma budynków: wolnostojące lub bliźniacze

Dojazd do centrum miasta (około 5 km) zajmuje samochodem 10-15 minut. Około 100 metrów dzieli nas od najbliższego sklepu i przystanku komunikacji miejskiej. 500 metrów od szkoły podstawowej. Nieco dalej większe sklepy takie jak Lidl, Netto, Biedronka, apteki, placówka pocztowa, przychodnia, kościół, przedszkola, restauracje itp.

Po więcej szczegółów zapraszam do bezpośredniego kontaktu!