Szczecin Warszewo / oferta nr: 413642

Id nieruchomości	413642
SWO ID	413642
Stan prawny	Własność
Stan prawny gruntu	Własność
Powierzchnia	216
Powierzchnia działki	3122
Typ domu	Wolnostojący
Powierzchnia użytkowa	145
Liczba pokoi	6
Materiał	Bloczki
Dach	Blachodachówka
Rok budowy	1984
Ogród	tak
Stan nieruchomości	Dobry
Liczba pięter	2
Garaż/Miejsca parkingowe	tak
Garaż (liczba miejsc)	1
Stan budynku	Do drobnego remontu
Woda	tak
Rynek	Wtórny
Droga dojazdowa	Asfaltowa
Kształt działki	Trapez
Gaz	tak
Prąd	tak
Siła	tak
Kanalizacja	tak
Szambo	tak
Internet	tak
Telewizja kablowa	tak
Liczba balkonów	1
Powierzchnie balkonów	8
Piwnica	tak
Powierzchnia piwnicy	10

Do sprzedania nieruchomość położona w bardzo atrakcyjnym miejscu na Warszewie w Szczecinie.

Nieruchomość to zabudowana działka gruntu o pow. 3122m2, w skład, której wchodzi dom jednorodzinny z garażem o pow. całkowitej 216 m2 (użytkowej 145 m2) i budynek gospodarczy o pow. 120 m2( o budynku jeszcze poniżej). Dom pochodzi 1985 r. i wybudowany jest w technologii tradycyjnej murowanej. jest ocieplony styropianem, więźba dachowa drewniana, dach pokryty blachodachówką, stolarka okienna pcv. Ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego. Atutem jest zamontowana na dachu instalacja fotowoltaiczna w znaczący sposób obniżająca rachunki za energię. Dodatkowo zamontowano bojler elektryczny na wodę obniżający również rachunki za gaz.

Parter domu to: garaż 22,3 m2,holl 4,67 m2, komunikacja 6,15 m2, kuchnia 5,5 m2, pokój 20,39 m2, pokój 11,76 m2 ,łazienka 3,39 m2, pom. gospodarcze 2,6 m2 ,kotłownia 8,25 m2. Z korytarza zejście do piwniczki ok 10m2.
Piętro: klatka schodowa 7,73 m2 , pokój 17,24 m2, pokój 15,67 m2 , kuchnia 3,18 m2, łazienka 4,63 m2
Poddasze (w tym momencie jako pomieszczenia strychowe) : klatka schodowa 3,3 m2, strych 18,80 m2 , strych 11,82 m2.

Na terenie działki wybudowany jest budynek gospodarczy o pow. 120m2 który kiedyś pełnił rolę stodoły dzisiaj jest wykorzystywany jako garaż i komórka. Właściciele posiadają pozwolenie na rozbiórkę tego budynku.

Działka ma kształt trapezu o wymiarach: około 45,6m - od strony ulicy , 21,5 m -bok przeciwległy oraz 106,5 m i 93,4 m. Działka ogrodzona jest - od strony ulicy elementami stalowymi na podbudowie i słupkach z cegły klinkierowej z bramą stalowa dwuskrzydłową, od strony sąsiadów ogrodzenie wykonane jest z siatki na słupkach stalowych. Do okoła działki wzdłuż jej ogrodzenia nasadzone są wysokie gęste krzewy w formie żywopłotu co zapewnia kameralność.

Posesja jest zakrzewiona , z wieloma rabatami kwiatowymi , starannie zagospodarowanymi trawnikami i bardzo licznymi nasadzeniami. Droga dojazdowa wewnąrz posesji tzw. podjazd utwardzony jest kostką betonową i częściowo kamienną.

Na terenie na którym znajduje się nieruchomość obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego który określa następujące warunki dla tej działki:

Zabudowa jednorodzinna .
Minimalny udział terenu powierzchni biologicznie czynnej : minimalnie 50% powierzchni działki budowlanej.
Nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku planu
Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej 30%
Maksymalna wysokość budynków mieszkanlnych 3 kondygnacje naziemne , w tym 3 kondygnacja użytkowa w stromym dachu nie więcej niż do wysokości 12 m liczonej do kalenicy
Forma budynków -wolnostojące
Budynki kryte dachami stromymi
Zakaz zmiany kompozycji budynku historycznego oznaczonego na rysunku planu (budynek gospodarczy)
Bezpośredni dostęp wydzielanych działek do drogi publicznej
Zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych oraz nowego zagospodarowania tymczasowego
Obsługa komunikacyjna terenu od strony ulicy.
Zaopatrzenie w wodę ,gaz, energię elektryczną , odprowadzenie ścieków i wód opadowych realizowane w oparciu o istniejące i projektowane sieci inżynieryjne uzbrojenia w ulicy.

Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji i sąsiedztwie.
Możliwy jest podział działki na mniejsze powierzchnie .
Nieruchomość jest bardzo atrakcyjna ze względu na połozenie , dostępne media i ogromny potencjał inwestycyjny.
Zapraszam na prezentację
Oferta biura nieruchomości