Szczecin Pomorzany / oferta nr: 413838

Id nieruchomości	413838
SWO ID	413838
Stan prawny	Własność
Stan prawny gruntu	Użytkowanie wieczyste
Powierzchnia	780
Powierzchnia działki	3736
Przeznaczenie (obiekt)	Handlowo/Usługowe
Piętro	parter
Rynek	Wtórny
Pow. magazynowa	750
Alarm	tak
Instalacja przeciwp.	tak
Teren ogrodzony	tak
Internet	tak
Woda	tak
Typ hali	Murowana
Dojazd dla TIRów	tak
Rodzaj budynku	Hala
Stan budynku	Bardzo dobry
Rok budowy	2015
Droga dojazdowa	Asfaltowa
Parking naziemny	tak
Garaż/Miejsca parkingowe	tak
Teren ogrodzony	tak
Prąd	tak
Kanalizacja	tak
Wentylacja	tak
Klimatyzacja	tak
Okablowanie elektryczne	tak
Sieć komputerowa	tak
Czujniki dymu	tak
Zaplecze socjalne	tak
Wysokość składowania (m)	4
Siatka słupów	tak
Plac manewrowy	tak
Posadzka	Bezpyłowa
Oświetlenie	tak
Brama poziom 0	tak
Szerokość bramy	3
Wysokość bramy	3.8
Ogrzewanie	tak

Hala magazynowo - handlowo - biurowa o powierzchni całkowitej 780 m2 położona na Pomorzanach w Szczecinie. Budynek wykończony w bardzo wysokim standardzie, oszczędny w eksploatacji dzięki nowoczesnej instalacji elektrycznej, grzewczej jak i wysokiej jakości ocieplenia budynku. Budynek parterowy o powierzchni 589 m2 - pawilon handlowy, oddany do użytku w 2015 r., niepodpiwniczony, kryty dachem o konstrukcji stalowej, ocieplony wełną mineralną wewnątrz i na zewnątrz (wełna mineralna 30 cm). Ponadto starszy budynek o powierzchni 127 hala m2 z powierzchnią magazynową i pom. socjalnym 150 m2.
Ocieplony watą mineralną, okna PCV, na podłodze nowa terakota. Budynek posiada własną kotłownię na eko-groszek i koks (centralne ogrzewanie). W części handlowej ogrzewanie podłogowe. Budynki własnościowe, grunt w użytkowaniu wieczystym. Koszt 12 000 zł rocznie.
Pomieszczenia w budynku zostały tak rozmieszczone, aby maksymalnie zwiększyć wydajność komunikacji w zespole. Oczywiście większość budynku to hale, które można wykorzystać jako magazyny bądź ulokować tam linie produkcyjne, a także prowadzić handel.
Budynek ulokowano w lokalizacji ułatwiającej sprawne funkcjonowanie firmy pod względem komunikacyjnym. Okolica budynku: hale magazynowe lub magazynowo - handlowe. Do trasy S3 samochodem dojedziemy w 7 minut, A11 - 12 minut, do granicy ok. 15 minut.
Na terenie nieruchomości znajduje się ogromny plac, który z łatwością w bezpieczny sposób pozwoli na rozładunek nawet największych transportów. Obiekt nadaje się na prowadzenie każdej działalności gospodarczej, również działalności uciążliwej. Położony jest daleko od budynków mieszkalnych.
Ma doskonałe parametry dla dalszej rozbudowy:
- 10% minimalny udział powierzchni czynnej biologicznie,
- 80% maksymalna powierzchnia zabudowy,
- 14 m n.p.t wysokość zabudowy.
Obiekt znajduje się na działce o powierzchni 3736 m2.
Działka zabudowana jest nowo wybudowaną halą magazynową o powierzchni 589 m2 i przyległą halą wysokiego składowania o powierzchni 127 m2 i wysokości 7,80 m posiadającą dwa wjazdy dla wysokich samochodów. Posiada również pomieszczenia socjalno-biurowe o powierzchni 151 m2 po wymianie okien i ocieplone. Całość posiada nowo wstawione okna i drzwi, podłoga jest wykafelkowana. Całkowita powierzchnia zabudowy 867 m2.