Szczecin Centrum / oferta nr: 416385

Id nieruchomości	416385
SWO ID	416385
Stan prawny	Własność
Powierzchnia	108
Liczba pokoi	4
Piętro	3
Liczba pięter	4
Czynsz administracyjny	450 PLN
Materiał	Cegła
Rok budowy	1938
Rodzaj budynku	Kamienica
Stan nieruchomości	Bardzo dobry
Rodzaj ogrzewania	CO miejskie
Gorąca woda	Wodociąg miejski
Stan budynku	Bardzo dobry
Wyposażona kuchnia	tak
Wyposażenie kuchni	Zamrażarka, Piekarnik gazowy, Zlewozmywak, Płyta grzewcza gazowa, Lodówka, Okap, Zmywarka, Meble w zabudowie kuchennej
Umeblowane	tak
Podłogi w kuchniach	Terakota
Typ kuchni	Oddzielna
Rynek	Wtórny
Droga dojazdowa	Asfaltowa
Prąd	tak
Gaz	tak
Kanalizacja	tak
Wysokość pomieszczeń (cm)	350
Liczba sypialni	3
Podłoga w sypialni	Panele
Podłogi w pokojach	Panele
Garderoba	tak
Liczba łazienek	1
Podłogi w łazienkach	Terakota
Sciany w łazienkach	Glazura
Wyposażenie łazienek	Bidet, Umywalka, Wanna, Pralka, Grzejnik drabinkowy, Okno
Liczba oddzielnych toalet	1
Podłogi w toaletach	Terakota
Piwnica	tak

!! Zobacz tę nieruchomość nie wychodząc z domu !!
!! Wirtualna wizyta 360 stopni: https://evryplace.com/p/awtigq !!

Na sprzedaż cztero-pokojowe mieszkanie, położone na trzecim piętrze zadbanej kamienicy zlokalizowanej w Centrum Szczecina (ul. Łokietka - równoległa do jednej z ważniejszych arterii komunikacyjnych Szczecina).

Na powierzchnię 108 m2 składają się (metraże przybliżone):
- duży salon (21,5 m2),
- trzy sypialnie (20,5 m2, 15 m2 oraz 13,5 m2),
- przestronna kuchnia z oknem (14 m2) z wydzieloną komfortową strefą jadalnianą,
- łazienka (6,5 m2),
- odrębne WC (2 m2),
- korytarz (13 m2), oraz
- garderoba (ok. 2 m2 - 120cm głębokości).

Pokoje przestronne, zbliżone do kwadratów – łatwe do aranżacji. W salonie znajduje się rekreacyjny kominek.

Oddzielna kuchnia z oknem, wyposażona w meble w zabudowie, lodówkę z zamrażarką, zmywarkę i kuchenkę gazową , na podłodze terakota, między szafkami fartuch z kafli.

Łazienka z narożną wanną, dwiema umywalkami, pralką. Na podłogach położona terakota, na ścianach glazura. Sufit podwieszany z oświetleniem punktowym.

Duży przedpokój – na podłodze odrestaurowane deski podłogowe, ściany gładzone i malowane. Wszystkie okna PCV. Drzwi wejściowe do mieszkania oryginalne „z epoki”, poniemieckie, z dodatkową izolacją akustyczną dołożoną od wewnątrz mieszkania.

Mieszkanie około 2010 roku przeszło remont kapitalny - wymienione zostały wszystkie instalacje, wycyklinowano wszystkie podłogi w pokojach (zadbane, ładnie zachowane poniemieckie deski), wygładzono i pomalowano ściany, wymienione okna na PCV.

Dodatkowo piwnica (ok. 5-6 m2) - obecnie użytkowana przez innego mieszkańca, za zgodą właścicieli.

Opłaty:
- czynsz do zarządcy – 450 PLN,
- opłata za gaz – ok. 100 PLN/ miesiąc w sezonie letnim; 400-500 PLN/ miesiąc w sezonie zimowym,
-energia elektryczna według zużycia.

Nad mieszkaniem znajduje się zaadaptowany strych – podzielony na mieszkania – co wpłynęło korzystnie na izolację mieszkania realnie zmniejszając koszty ogrzewania.

Prężnie działający zarządca - budynek niedawno został ocieplony i wymieniono dach (zmniejszyło to koszty ogrzewania), w tym roku wyremontowano klatkę schodową, a pobierany w czynszu fundusz remontowy mimo aktywnego korzystania wystarcza na inwestycje.

Podwórze wewnątrz budynku zostało odnowione, wygospodarowano kilka ogródków z których aktywnie korzystają inni mieszkańcy – samo podwórko zdecydowanie pozytywnie wyróżnia się względem innych w centrum miasta.

Przed budynkiem ogólnodostępne miejsca parkingowe (SPP) – właściciel pojazdu zamieszkujący na obszarze SPP, płacący podatek dochodowy w Szczecinie ma prawo do opłaty zryczałtowanej za postój w wysokości tylko 360 PLN rocznie!

Doskonała lokalizacja, ścisłe Centrum, w pobliżu liczne przystanki komunikacji miejskiej oraz sklepy różnych branż.