Szczecin Bezrzecze / oferta nr: 416696

Id nieruchomości	416696
SWO ID	416696
Stan prawny	Własność
Stan prawny gruntu	Własność
Powierzchnia	400
Powierzchnia działki	1468
Typ domu	Wolnostojący
Powierzchnia użytkowa	350
Liczba pokoi	7
Materiał	Cegła
Dach	Papa
Rok budowy	2003
Stan nieruchomości	Dobry
Liczba pięter	1
Rodzaj ogrzewania	Gazowe
Garaż/Miejsca parkingowe	tak
Garaż (liczba miejsc)	4
Stan budynku	Bardzo dobry
Woda	tak
Rynek	Wtórny
Droga dojazdowa	Asfaltowa
Teren ogrodzony	tak
Gaz	tak
Prąd	tak
Kanalizacja	tak
Gorąca woda	Piec gazowy
Typ kuchni	Oddzielna
Liczba łazienek	1
Liczba oddzielnych toalet	2
Liczba balkonów	1
Liczba tarasów	1
Piwnica	tak

Bezrzecze. Przedmiotem transakcji jest dom wolnostojący architektonicznie i funkcjonalnie połączony z budynkiem warsztatowym i garażem. Powierzchnia całkowita łączna wynosi 400m2. Własny parking przed budynkiem (10-12 miejsc postojowych).

Zbywana nieruchomość ze wskazaniem pod działalność biurową, siedzibę firmy, handlowo - usługową, szkoleniowo - edukacyjną, dom opieki, usługi medyczne lub kosmetyczne, magazynowanie, nieuciążliwą produkcję itp.

Główny budynek - 200m2, to 7 pomieszczeń biurowych (w tym duża sala o pow. 30m2 z wyjściem na taras 50m2 i ogród 1468m2), recepcja, zaplecze kuchenne i sanitarne.
Na parterze trzy pomieszczenia biurowe, pomieszczenie gospodarcze i wc, na piętrze trzy pokoje, kuchnia, łazienka (piętro może pełnić funkcję mieszkalną, bazę noclegową).
W obiekcie wydzielono gabinet np. medyczny lub kosmetyczny o powierzchni 25m2.

Z kolei w bryle budynku znajduje się oddzielna część magazynowa - 200m2 (wewnątrz w najwyższym punkcie ok. 6m wysokości) o powierzchni 200m2 (z biurem i zapleczem sanitarnym), z dwoma bramami wjazdowymi.

Budynek zaprojektowany jako częściowo podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym. Wkonany w technologii tradycyjnej. Dach w przeważającej części dwuspadowy, a pozostały z powierzchnią wypukłą. Istnieje możliwość rozbudowy lub adaptacji budynku (np. kolejne piętro), lub wybudowanie magazynu / wiaty pod składowanie w części ogrodowej.

Wejście do nieruchomości bezpośrednio od strony ulicy o dużym natężeniu ruchu, dom usytuowany w pobliżu centrum usługowego - transparentna lokalizacja.

Odległość do przejścia granicznego w Lubieszynie 7km, w Kołbaskowie 16km, do centrum Szczecina 6km, do trasy S3 20km.

Opłaty: media (energia elektryczna, gaz, woda i ścieki, roczny podatek ok. 2000 zł(raty)/rok).
Cena 2.550.000zł BRUTTO, podlega negocjacji.

Link do filmu: https://youtu.be/iDL7hdO_-N8

Polecamy.