Szczecin Centrum / oferta nr: 417887
Ulica
al. Bohaterów Warszawy
Powierzchnia
90.96 m2
615 000 PLN
Cena m2
6 761 PLN
Id nieruchomości | 417887 |
SWO ID | 417887 |
Stan prawny | Własność |
Powierzchnia | 90.96 |
Liczba pokoi | 5 |
Piętro | 3 |
Liczba pięter | 4 |
Czynsz administracyjny | 480 PLN |
Materiał | Cegła |
Rok budowy | 1930 |
Rodzaj budynku | Kamienica |
Stan nieruchomości | Dobry |
Stan budynku | Dobry |
Wyposażenie kuchni | Płyta grzewcza gazowa, Zlewozmywak, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Lodówka |
Typ kuchni | Widna |
Rynek | Wtórny |
Gaz | tak |
Siła | tak |
Liczba łazienek | 1 |
Wyposażenie łazienek | Okno, Grzejnik drabinkowy, Pralka, Umywalka, WC, Prysznic |
Piwnica | tak |
Powierzchnia piwnicy | 4 |
** Mieszkanie inwestycyjne, 5 pokoi - Centrum **
W ofercie sprzedaży mieszkanie Inwestycyjne - roczna stopa zwrotu 54 000,00 zł. Idealna inwestycja w nieruchomość z wysokim przychodem pasywnym.
Mieszkanie wraz z najemcami oraz pełnym wypsażeniem w cenie.
Inwestycja zlokalizowana jest na 3 piętrze, 4 piętrowej kamienicy na skrzyżowaniu ulicy Pocztowej oraz Bohaterów Warszawy. Odległość do C.H. Turzyn około 3 minuty spacerem.
Na powierzchnię 90,96 m2 składają się:
- 5 samodzielnych pokoii z czego jeden posiada antresolę. Każdy z pokoi wyposażony jest w podsatwowe umeblowanie widoczne na zdjęciach, w tym kanapa (mterac w przypadku pokoju z antresolą), szafa na odzież, biurko oraz skrzesło.
- duża kuchnia na wyposażeniu której zostają meble w zabudowie kuchennej wykończone drewnianym dębowym blatem zaimpregnowanym wysokiej jakości woskiem. Sprzęt AGD : duża lodówka, piekarnik, płyta gazowa, zmywarka,okap. Sprzęty AGD objęte gwarancją do czerwca 2027 roku. Kuchnia przeszła gruntowny remont w w grudniu 2022 roku gdzie wymieniona zostało elektryka, całe umeblowanie wraz ze sprzętem AGD.
- jadalnia wydzielona w części kuchni. Jadalnia posiada okno oraz wypsażona jest w stół i 4 krzesła. Istnieje możliowość przekształcenia części jadalnianej w dodatkowy - 6 pokój.
- duża łazienka. Na wyposażeniu łazienki jest duża kabina prysznicowa, umywalka oraz WC oraz pralka. Szafki pod umywalkę wymienione zostały w tym roku.
- spiżarnia z osobny wejściem z korytarza. Ponieważ spiżarnia sąsiaduje ze ścianą od strony kuchni istnieje możliwość przearanżowania jej na dodatkowe WC.
- szeroki korytarz.
Nieskie koszta eksploatacyjne, czynsz do Zraządcy wynosi 300,00 zł ( w tym zaliczki na zimną wodę, wywóz nieczyszstości itp.) + 182,00 zł fundusz remontowy. Budynek oraz klatka schodowa zadbana. Budynek był ocieplany w 2016 roku.
Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego dwubiegowego firmy Vaillant, seriwsowany systematycznie. Opłaty w okresie zimowym w wysokości około 1200,00 zł co 2 miesiąc. W okresie letnim około 150,00 zł/co 2 miesiąc.
Obecnie wszystkie pokoje są wynajęte na dobrze zabezpieczonych umowach najmu do końca września 2024 roku. Obecny właściciel prowadził inwestycję od ponad 8 lat bez przestojów w wynajmie. Mieszkanie zadbane, najemcy bezproblemowi.
Oferta na wyłącznośc.
Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację.