Ustronie Morskie / oferta nr: 418655

Id nieruchomości	418655
SWO ID	418655
Stan prawny	Własność
Stan prawny gruntu	Własność
Powierzchnia	94
Powierzchnia działki	893
Typ domu	Wolnostojący
Powierzchnia użytkowa	94
Liczba pokoi	4
Materiał	Mieszany
Dach	Blachodachówka
Rok budowy	2023
Stan nieruchomości	Wysoki standard
Garaż/Miejsca parkingowe	tak
Garaż (liczba miejsc)	2
Stan budynku	Wysoki standard
Woda	tak
Rynek	Pierwotny
Droga dojazdowa	Asfaltowa
Kształt działki	Prostokąt
Teren strzeżony	tak
Prąd	tak
Kanalizacja	tak
Typ kuchni	Otwarta
Liczba łazienek	2
Powierzchnie tarasów	33

Cena po obniżce - 1 015 560 zł


Twój dom powinen być energooszczędny i przyjazny dla środowiska?
Cenisz sobie wysoki komfort życia i bliskość natury?
Ważnym czynnikiem decydującym o wyborze domu dla Ciebie są niskie koszty utrzymania nieruchomości?
Preferujesz dom z wykończony z dbałością o detale i zbudowany z materiałów najwyższej jakości?

W odpowiedzi na Twoje potrzeby mamy dom wyposażony w instalację fotowoltaiczną i rekuperację, a zanieczyszczenia odprowadzane są do wspólnej przepompowni.
Do budowy i wykończenia zastosowano wysokiej jakości materiały wiodących firm: STEICO, DRUTEX, KOMFORT

Dom położony jest na osiedlu zamkniętym zlokalizowanym:
2 km od Bałtyku
0,5 km od Ustronia Morskiego
12 km od Kołobrzegu
6 km od Pola Golfowego

W pobliżu znajdziesz:
- dworzec PKP - odległość 900m
- połączenia:
INTERCITY - z Warszawy, Krakowa, Łodzi lub Kołobrzegu
POLREGIO - ze Szczecina lub Koszalina
PENDOLINO - bezpośrednio z Warszawy do Kołobrzegu

Ponadto gwarancją dobrze skomunikowanej lokalizacji z wybrzeżem i resztą Polski jest:
1 km do drogi krajowej nr 112 km do drogi ekspresowej S6/E28

Osiedle jest pięknie zaaranżowane, na jego terenie znajdziemy urokliwy staw z pomostem, który dostarczy Ci kojących i relaksujących odczuć i przybliży Cię do natury.
Zadaszona wiata wyposażona w miejsce do grillowania - zaprasza Ciebie do biesiadowania na świeżym powietrzu wspólnie z bliskimi.

Na terenie osiedla znajdują się:
- plac zabaw dla dzieci
- siłownia zewnętrzna
- zestaw uliczny trening dla starszych dzieci
- ścieżka rekreacyjna

Dodatkowo:
Dla wielbicieli wycieczek rowerowych w bliskiej okolicy znajduje się ścieżka rowerowa, którą można dojechać wprost na nadmorską plażę.
Dostępny jest także oddalony o 3,5 km Aquapark – z krytymi i odkrytymi basenami w rodzinnym centrum sportowym z parkiem wodnym, kręgielnią i siłowniami.
Dla miłośników golfa - pole golfowe w odległości 7 km.

Wszytko to sprzyja łatwemu zaplanowaniu czasu wolnego na świeżym powietrzu - w myśl zasady W zdrowym ciele zdrowy duch.

Ogólne parametry domu:
Instalacje:
- fotowoltaiczna
- rekuperacja
- grzewcza w postaci grzejników promiennikowych elektrycznych(zasilanych energią z paneli fotowoltaicznych)oraz mat grzewczych - z nowoczesnymi inteligentnymi sterownikami
- elektryczna
- odgromowa
- wodna
- kanalizacji sanitarnej 

Stolarka:
Okna i drzwi – DRUTEX / seria IGLO ENERGY, kolor: Dąb.
Parapety zewnętrzne- blacha stalowa - kolor Dąb.
Parapety wewnętrzne z konglomeratu w kolorze -Beżowy. 

Dach:
Pokrycie dachu - blacho dachówką PRUSZYŃSKI z powłoką 
PURMAX40 μm - kolor: ceglasty. 
Orynnowanie - stalowe / NIAGARA.

Konstrukcja ścian i stropów:
Dom wykonany w technologii szkieletowej drewnianej / system STEICO.
Ściana zewnętrzna: wypełniona włóknem drzewnym STEICO Zell 
Zewnętrzna dodatkowa termoizolacja: płyta elewacyjna STEICO Protect 60 mm. 
Wewnątrz: płyta OSB/3 15 mm, płyta termoizolacyjna STEICO install dla przestrzeni instalacyjnej oraz płyta gipsowo - włóknowa Fermacell o grubości 12,5 mm.
Ściana wewnętrzna: wypełnienie włóknem drzewnym, pokryta z obu stronach płytą gipsowo - włóknową.
Stropy: na ruszcie stalowym, od góry ocieplenie w postaci wełny drzewnej STEICO Zell.

Fundament:
Płyta fundamentowa - żelbetowa 
Beton LAFARGE ze zbrojeniem rozproszonym. 
Płyta ocieplona - styrodur gr. 15cm.

Szczegółowe parametry domu:
Powierzchnia użytkowa domu- 94 m2
Powierzchnia działki- 893 m2
Powierzchnia tarasu- 33 m2
Wolnostojąca altana- 9 m2
Igloo- 8 m2

Podłogi: 
Pokoje - panel podłogowy laminowany Kronostep /kolor: Dąb Lakeland  firmy Komfort
Pozostałe pomieszczenia: płytki ceramiczne - Tubądzin.
Ściany wewnętrzne:
Gładź gipsowa - malowana farbą/ kolor: biały
Łazienki - płytki ceramiczne ścienne
Drzwi wewnętrzne: 
drzwi DRE / Verso/ kolor: biały
Oświetlenie:
plafony w łazienkach oraz korytarzu
Ogrzewanie elektryczne: 
promienniki THERMOPLUS, łazienki – grzejnik drabinkowy.
Instalacja elektryczna:
gniazda i włączniki –  firmy SIMON.
Łazienka: 
kabina prysznicowa wraz z baterią podwieszane WC szafka łazienkowa z umywalką nablatową oraz baterią lustro z halogenem
Łazienka gościnna: 
- kabina prysznicowa wraz z baterią
- podwieszane WC
- szafka łazienkowa z umywalką nablatową oraz baterią
- lustro z halogenem.
Aneks kuchenny: 
- meble w zabudowie
wyspa kuchenna z hokerami 
- nowy sprzęt AGD: płyta elektryczna, okap kuchenny, lodówka, zmywarka, piekarnik z funkcją mikrofali, czajnik elektryczny, zlewozmywak  z baterią, na oknie Roleta rzymska, pralka

Wiatrołap:
szafa zabudowana z lustrami

3 sypialnie: 
w każdej szafa zabudowana z lustrami

Dodatkowo na działce:
Wolnostojąca altana- wraz z wyposażeniem w drewniany stół i krzesła Igloo- z przeznaczeniem np. na warzywniak 

Teren wokół domu:

Miejsca parkingowe :
Przy budynku-dwa miejsca parkingowe /płyty ażurowe
Ogrodzenie:
Płot z paneli systemowych z furtką oraz brama wjazdowa 

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.