Kodrąb / oferta nr: 419324

Id nieruchomości	419324
SWO ID	419324
Stan prawny	Własność
Stan prawny gruntu	Własność
Udział w prawie	tak
Powierzchnia	463
Powierzchnia działki	4000
Typ domu	Szeregowy
Powierzchnia użytkowa	463
Liczba pokoi	18
Materiał	Silikat
Dach	Dachówka ceramiczna
Rok budowy	2017
Ogród	tak
Stan nieruchomości	Bardzo dobry
Liczba pięter	2
Garaż/Miejsca parkingowe	tak
Stan budynku	Bardzo dobry
Woda	tak
Rynek	Wtórny
Droga dojazdowa	Asfaltowa
Liczba miejsc parkingowych naziemnych	10
Kształt działki	Nieregularny
Teren ogrodzony	tak
Gaz	tak
Prąd	tak
Kanalizacja	tak
Szambo	tak

Nieruchomość usytuowana na działce 4000 m2 w urokliwej miejscowość KODRĄB - przy trasie turystycznej nad morze Wolin – Międzyzdroje, 8,5 km od Wisełki, w bliskiej odległości od jezior Domysłowskie i Żółwińskie, 10 km od Wolina.

* BUDYNEK MIESZKALNY JEDNORODZINNY, JEDNOKONDYGNACYJNY Z UŻYTKOWYM PODDASZEM
POW. UŻYTKOWA 143 M2, W TYM: PARTER: 105 M2, PODDASZE 38 M2

* BUDYNEK APARTAMENTOWY w zabudowie szeregowej wybudowany według indywidualnego projektu składający się z 5 apartamentów w konfiguracji:
Dwa apartamenty dwupoziomowe o łącznej powierzchni 60 m2 każdy:
•Parter: w pełni wyposażony salon z aneksem kuchennym z wyjściem na zewnętrzny taras, łazienka z WC
•Piętro: 2 sypialnie, w tym jedna z wyjściem na balkon, łazienka z kabiną prysznicową i WC
Apartamenty wykończone pod klucz, obecnie wynajmowane.

Dwa apartamenty dwupoziomowe o powierzchni 60 m2 każdy, stan deweloperski, układ wnętrz według projektu stanowi lustrzane odbicie apartamentów wykończonych.
•Parter: według projektu: salon z aneksem kuchennym z wyjściem na zewnętrzny taras, łazienka
•Piętro: 2 sypialnie, w tym jedna z wyjściem na balkon, łazienka z kabiną prysznicowa i WC
Apartament dwupoziomowy do dowolnej aranżacji, każdy poziom o powierzchni 74 m2, stan deweloperski.
Przed budynkiem parking z polbruku na 10 samochodów. Bezpośredni wjazd od ulicy.

Obecnie obiekt pełni funkcję w części wykończonej jako budynek apartamentowy pod krótkoterminowy najem Airbnb. W przypadku utrzymania całości obiektu jako budynek apartamentowy istnieje możliwość bezobsługowej operatorki apartamentu na podstawie odrębnej umowy.

Opcjonalnie obiekt ma potencjał do przysposobienia według indywidualnych koncepcji:
Możliwość zaaranżowania własnej części mieszkalnej o łącznej powierzchni 140 m2 jako niezależny segment.
Możliwość zaaranżowania części - funkcja gastronomiczna.
Możliwość zaaranżowania części - sala szkoleniowa.


En investeringsbyggnad bestående av 5 tvåvåningsradhus. Fyra av husen är på 60 m² vardera (2 sovrum, 2 badrum, öppen planlösning med vardagsrum-matsal och kök). Det femte huset innehåller två oberoende studio lägenheter, 40,5 m² på varje våning.
Investeringen är belägen på en vacker lantlig plats i byn Kodrąb, nära den livliga kusten.
 
Direkt på den alternativa turistrutten till kusten, 9 km från närmaste semesterort Wiselka, 8 km från Golfklubben Amber Baltic, 4 km från den vackra sjön Domyslowskie, och endast 10 km från Wolin, den legendariska vikingbyen.
Investeringen är perfekt lämplig som året-runt gästhus. Här finns möjlighet att njuta av tid på stranden, fiske, ridning, cykling, jakt, historisk sightseeing eller spela golf – alla faciliteter är lättillgängliga. Den kan även anpassas för att vara bostad för säsongarbetare eller pensionärshem.
 
De fullständiga byggnadsritningarna hittar du i bifogade PDF-filer.
För varje hus finns en liten terrass med grönyta på dess södra sida. Ett grillområde och en lekplats är planerade för gemensamt bruk.
Egendomen har söderläge, vilket garanterar solsken under hela dagen. Det finns inga restriktioner gällande husdjur, och det finns en stor säker parkeringsyta för 8-10 bilar.
 
Ett fristående hus på 200 m² med två sovrum, två badrum, ett stort kök, matrum och en rymlig lounge på 40 m². På övervåningen finns ett master bedroom med separat omklädningsrum och eget badrum. Även om fastigheten är belägen på samma tomt, kan den enkelt inhägnas och betraktas som en oberoende fastighet.
Det finns en stor, 40 m² stor balkong, varav hälften är under tak, och en lika stor terrass på husets södra sida.
 
Hela tomten är omgärdad av häckar och barrträd.