Szczecin Dąbie / oferta nr: 420771

Id nieruchomości	420771
SWO ID	420771
Stan prawny	Spółdzielcze własnościowe prawo z KW
Powierzchnia	40.8
Przeznaczenie	Handlowo/Usługowe
Piętro	parter
Koszty eksploatacyjne (m2)	450 PLN
Rynek	Wtórny
Materiał	Wielka Płyta
Nazwa budynku	budynek mieszkalno-usługowy
Rodzaj budynku	Mieszkalno-biurowy
Stan budynku	Dobry
Rok budowy	1995
Liczba pięter	4
Monitoring	tak
Okablowanie elektryczne	tak

Jeżeli szukasz lokalu usługowego w Szczecinie - Prawobrzeżu w doskonałej lokalizacji i niskiej cenie, nie możesz przejść obojętnie obok tego ogłoszenia!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu mieszczącego się w Szczecinie Dąbiu przy ul. Goleniowskiej. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 40,8 m2.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą. W chwili obecnej lokal stoi pusty, istnieje możliwość szybkiego zakupu i przekazania kluczy.
Jedyne 4877 PLN/m2!!!

Lokal przez wiele lat działał prężnie jako salon prasowy/kiosk ruchu i cieszył się bardzo dużym zainteresowaniem zarówno stałych jak i zupełnie przypadkowych klientów.
Czemu? Jednym z podstawowych czynników jest idealna lokalizacja przy przystanku autobusowym "Plac Słowiański", skąd odjeżdża wiele linii autobusowych, a za dnia mamy duży ruch pieszych.
Ponadto w najbliższym otoczeniu mamy duże dyskonty jak Lidl, Netto, Pepco, LO 3, Dworzec kolejowy Dąbie, budynki mieszkalne, czy też inne punkty handlowo-usługowe. Wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych przy lokalu lub w niewielkiej odległości (parking przy szkole - 50 m, darmowy parking przy dużym dyskoncie - 50 m).

Obecny czynsz wynosi 450 PLN/msc., na co składają się: eksploatacja, koszty utrzymania części wspólnych, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie budynku, fundusz remontowy, woda.

UWAGA!!! W pomieszczeniu socjalnym jest doprowadzona ciepła i zimna woda, ale brak jest odpływu! Istnieje możliwość zrobienia łazienki/toalety w lokalu - jest zgoda spółdzielni. Dodatkowo dostęp do wspólnych toalet z umywalkami znajdujących się w pasażu (zamykane na klucz). Ogrzewanie - bez opłat - w suficie są zabudowane rury centralnego ogrzewania, dzięki którym w lokalu jest ciepło w okresie wiosennym i jesiennym. W okresie zimowym, przy większych mrozach, lokal był dogrzewany pojedynczym grzejnikiem elektrycznym.

Co istotne dla przyszłego właściciela w tym samym budynku funkcjonują również inne punkty usługowe takie jak: Żabka, kawiarnia, kebab, operator bankowy, szkoła językowa, ubezpieczalnia, foto studio, części samochodowe, pogotowie krawieckie, salon pielęgnacji zwierząt, artykuły zoologiczne, przychodnia weterynaryjna, odzież używana, salon fryzjerski, pracownia złotnicza, artykuły szkolne i papiernicze, zabawki i upominki.

Lokal wymaga odświeżenia lub remontu w zależności od potrzeb przyszłego właściciela. Ostatni remont miał miejsce kilka lat temu. Na podłodze płytki wymagające renowacji. Na witrynach rolety antywłamaniowe, był także zamontowany system alarmowy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!