Szczecin Centrum / oferta nr: 422191

Id nieruchomości	422191
SWO ID	422191
Stan prawny	Własność
Powierzchnia	162
Przeznaczenie	Biurowe
Piętro	parter
Liczba miejsc parkingowych naziemnych	2
Rynek	Wtórny
Wysokość pomieszczeń (cm)	400
Materiał	Cegła
Liczba miejsc park.	2
Piwnica	tak
Rodzaj budynku	Kamienica
Klasa budynku	A
Stan budynku	Bardzo dobry
Rok budowy	1930
Droga dojazdowa	Asfaltowa
Liczba pięter	3
Parking naziemny	tak
Garaż/Miejsca parkingowe	tak
Teren ogrodzony	tak
Monitoring	tak
Światłowód	tak
Podwieszane sufity	tak
Zaplecze socjalne	tak
Ogrzewanie	tak
Otwierane okna	tak

Z przyjemnością prezentujemy lokal użytkowy, usytuowany na parterze eleganckiej kamienicy przy pl. Batorego 3 w Szczecinie. Ten wyjątkowy lokal oferuje szereg udogodnień oraz potencjał do realizacji różnorodnych przedsięwzięć biznesowych. Lokal idealnie nadaje się na kancelarię adwokacka/notarialną czy też gabinety lekarskie.

Budynek w ostatnich trzech latach przeszedł gruntowną modernizację, dzięki czemu została wymieniona cała instalacja CO w budynku, a także zmodernizowano węzeł cieplny. Grzejniki są opomiarowane bezprzewodowo, co zapewnia efektywne zarządzanie zużyciem energii cieplnej.

Główna instalacja w budynku również została wymieniona, a lokal posiada 4 własne podliczniki, co umożliwia indywidualne rozliczanie zużycia prądu. Dodatkowo, budynek ma dostęp do światłowodu Orange, co zapewnia szybki i niezawodny dostęp do internetu.

Bezpieczeństwo jest priorytetem - dlatego budynek jest monitorowany kamerami oraz wyposażony w system alarmowy. Dodatkowo, w podwórzu znajdują się 2 miejsca parkingowe (w cenie lokalu) - z dostępem przez szlaban i bramę na pilota, co zapewnia bezpieczeństwo i wygodę dla użytkowników.

W lokalu znajdują trzy łazienki - jedna wymaga remontu, natomiast dwie pozostałe są nowocześnie wyposażone. Istnieje również możliwość zabudowania czwartej łazienki, co dodatkowo zwiększa potencjał tego miejsca.

W cenę lokalu wliczona jest również piwnica o powierzchni około 40 mkw. Istnieje opcja jej odsprzedaży osobno, jeśli przyszły właściciel nie będzie zainteresowany jej wykorzystaniem, co może wpłynąć na elastyczność negocjacji cenowych.

Bardzo łatwy, dogodny dojazd autem lub komunikacją miejską czy też dojcie z głównego dworca PKP i dworca autobusowego (około 5 minut spacerem).

Zainteresowanych serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tego wyjątkowego lokalu użytkowego.