Szczecin Stare Miasto / oferta nr: 423043
Ulica
Mała Odrzańska
Powierzchnia
450 m2
4 000 000 PLN
Cena m2
8 889 PLN
Id nieruchomości | 423043 |
SWO ID | 423043 |
Stan prawny | Własność |
Stan prawny gruntu | Użytkowanie wieczyste |
Powierzchnia | 450 |
Przeznaczenie | Handlowo/Usługowe |
Piętro | parter |
Liczba pokoi | 34 |
Rynek | Wtórny |
Materiał | Cegła |
Open Space | tak |
Rodzaj budynku | Kamienica |
Stan budynku | Bardzo dobry |
Rok budowy | 2002 |
Liczba pięter | 3 |
Ochrona | tak |
Monitoring | tak |
Kontrola dostępu | tak |
Recepcja | tak |
Klimatyzacja | tak |
Podwieszane sufity | tak |
Zaplecze socjalne | tak |
Czujniki dymu | tak |
Otwierane okna | tak |
Witryna | tak |
Na sprzedaż unikatowa na skalę Szczecina nieruchomość - cała kamienica, w pierwszej linii zabudowy, tuż obok szczecińskich bulwarów. Z okien mamy widok na Odrę. Zachęcam do obejrzenia filmu promocyjnego!
ROI na poziomie ok. 7,5% rocznie.
Nieruchomość została wybudowana w 2002 roku z cegły, przy ulicy Mała Odrzańska, kilkadziesiąt metrów od płyty Starego Rynku w Szczecinie.
Kamienica jest w całości wynajmowana przez dwóch najemców, parter do 2025 roku, pozostałe kondygnacje do 2030 roku, dając właścicielowi atrakcyjną stopę zwrotu. Jest w świetnym stanie technicznym, posiada klimatyzację i sprawne wszystkie instalacje. Wszystkie przeglądy i naprawy w budynku wykonywane są na bieżąco.
Na powierzchnię około 450 m2 składają 4 kondygnacje:
- parter: 3 toalety, 2 łazienki, 7 pomieszczeń, duża sala restauracji
- 1 piętro: duży taras, 1 toaleta, 3 sale konferencyjne, 2 pomieszczenia, łazienka i toaleta
- 2 piętro: 5 pokoi biurowych, pomieszczenie gospodarcze
- poddasze: 2 pokoje biurowe, duży open space, aneks kuchenny, łazienka z toaletą
Kamienica jest obecnie przeznaczona jako budynek biurowy, aczkolwiek wcześniej była lokalem mieszkalnym. Nie będzie więc problemem, aby wrócić do jej pierwotnego przeznaczenia.
Zakup tego budynku jest świetną okazją do bezpiecznego ulokowania kapitału - genialna lokalizacja, świetny stan budynku i atrakcyjna stopa zwrotu to cechy wyróżniające tę ofertę.
Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto.
WYŁĄCZNOŚĆ
W razie pytań zapraszam do kontaktu.