Szczecin Dąbie / oferta nr: 311471

Id nieruchomości	311471
SWO ID	311471
Stan prawny	Inna
Powierzchnia	277.43
Przeznaczenie	Handlowo/Usługowe
Piętro	parter
Kaucja (w miesiącach)	2
Podnajem	tak
Rynek	Wtórny
Materiał	Ceramika
Stan budynku	Idealny
Rok budowy	2015
Droga dojazdowa	Utwardzona
Liczba pięter	1
Parking naziemny	tak
Ochrona	tak
Teren ogrodzony	tak
Teren strzeżony	tak
Monitoring	tak
Kontrola dostępu	tak
Centrala telefoniczna	tak
Wentylacja	tak
Klimatyzacja	tak
Okablowanie elektryczne	tak
Okablowanie telefoniczne	tak
Sieć komputerowa	tak
Zaplecze socjalne	tak
Ogrzewanie	tak
Gaz	tak

Do wynajęcia 2-kondygnacyjny, kameralny biurowiec z 2015 roku idealny dla firmy poszukującej nowoczesnych rozwiązań technologicznych i wysokiego standardu wykończenia, położony w świetnej lokalizacji przemysłowej części Prawobrzeża w Szczecinie, dzielnica Dąbie. W sąsiedztwie znajduje się wiele magazynów, firm transportowych, handlowych, usługowych, salonów samochodowych itp. oraz węzeł drogowy łączący Europę wsch z zachodnią oraz Skandynawię z południem - autostrada A6 Berlin-Gdańsk i drogi S10 i S3. Błyskawiczny wyjazd ze Szczecina bez konieczności przejeżdżania przez miasto. Obok przystanki komunikacji miejskiej.
Całkowita powierzchnia to 277,43 m2, na co składają się:

PARTER 141,39 m2
pomieszczenie biurowe 16,07 m2
sala konferencyjna 17,12 m2
sekretariat 31,33 m2
gabinet 19,53 m2
gabinet 19,40 m2
korytarz 7,54 m2
pom. szafa 2,56 m2
pom. sekretarki 4,17 m2
WC 6,60 m2
klatka schodowa 17,07 m2

PIĘTRO 136,04 m2
open space/biuro84,21 m2
pom. kierownika 31,30 m2
pom. socjalne 8,33 m2
korytarz 7,12 m2
wc damskie 5,08 m2

Te dwie kondygnacje stanowią 2 strefy, osobno dostępne z klatki schodowej po wprowadzeniu kodu, każda z pełną infrastrukturą socjalną, można wynająć cały budynek lub tylko parter/tylko powierzchnię na piętrze.

Budynek murowany, ekonomiczny dzięki zastosowanym materiałom - pustak Silka 24cm z dociepleniem 15cm, dach dobrze zaizolowany, ocieplenie od strony gruntu.
Powierzchnia wykończona w wysokim standardzie - na podłodze w części biurowej elegancka wykładzina dywanowa, sufity podwieszane, w części socjalnej glazura i terakota, otwierane okna.
Ogrzewanie indywidualne gazowe, komfort pracy zapewniają kaloryfery z regulacją temperatury oraz w pomieszczeniach biurowych klimatyzatory z funkcją chłodzenia/grzania. Ciepła woda - ogrzewacze elektryczne przepływowe. Media miejskie - prąd, woda, kanalizacja.
Wentylacja grawitacyjna i mechaniczna z rekuperacją. Oświetlenie LED i fluorescencyjne, centrala telefoniczna i sieć komputerowa.
Teren jest ogrodzony i strzeżony - przy bramie wjazdowej strażnik, kamery, elektroniczna kontrola dostępu do budynku i instalacja alarmowa.

Cena wynajmu: 40 zł/m2 netto + podatek VAT 23% plus opłaty za prąd wg zużycia, ogrzewanie proporcjonalnie wg powierzchni, woda i ścieki wg zużycia. Do ceny najmu trzeba także doliczyć 5 zł. netto /m2 za eksploatacje budynku.

Zostaje wyposażenie w części socjalnej - meble i sprzęty do uzgodnienia.

Prezentowana nieruchomość jest bardzo atrakcyjna ze względu na cenę w stosunku do standardu oraz na świetną lokalizację. Możliwe wydanie natychmiastowe. Zapraszam!