Szczecin / oferta nr: 335729

Id nieruchomości	335729
SWO ID	335729
Stan prawny gruntu	Użytkowanie wieczyste
Powierzchnia działki	5248
Przeznaczenie działki	Inwestycyjna
Rynek	Wtórny
Prąd	tak
Kanalizacja	tak
Woda	tak
Gaz	tak
Powierzchnia Użytkowo Mieszkalna (biura) (PUM)	761.9
Kształt działki	Trójkąt
Plan miejscowy	Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium	Tereny usług
Wydane warunki zabudowy	tak
Aktualne pozwolenie na budowę	tak
Droga dojazdowa	Asfaltowa
Ujęcie wody	Miejska w drodze
Rodzaj kanalizacji	Miejska w drodze
Ogrodzenie	Inne
Obecna zabudowa działki	Brak

Działka o powierzchni 5248 m2 w użytkowaniu wieczystym w zielonej rozwijającej się części północnego Szczecina przeznaczona pod zabudowę usługową. Znajduje się w strefie przeznaczonej do rewitalizacji. Zgodnie z obowiązującym MPZP dopuszcza się zabudowę usługową w zakresie opieki zdrowotnej, opieki społecznej, oświaty, kultury, rozrywki, gastronomii dopuszcza się lokalizację budynku zamieszkania zbiorowego: hotelu, pensjonatu, hostelu, internetu, schroniska. Działka graniczy z parkiem oraz terenem miejskiej zabudowy mieszkaniowej. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej, asfaltowej, blisko przystanek autobusowy. Część działki porośnięta drzewami (magnolia, bez czarny, wiąż, kasztanowiec, leszczyna, jesion, dąb, świerk). Media - gaz, prąd, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa na granicy działki. Min. Powierzchnia biologicznie czynna 50%, maksymalna powierzchnia zabudowy 30%, wysokość do 15 m w najwyższym punkcie pokrycia dachowego. 2 - 3 kondygnacji nadziemnych w tym trzecia w poddaszu. Dachy strome, dwuspadowe 20-30 stopni. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek 2000 m2. Pozwolenie na budowę dot. odbudowy willi. W trakcie wykonywana nowa koncepcja zagospodarowania działki z budynkiem o większej powierzchni. Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %. Możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 3666 m2 będącej własnością. Polecam.