Szczecin Zdroje / oferta nr: 388734

Id nieruchomości	388734
SWO ID	388734
Stan prawny gruntu	Własność
Powierzchnia działki	13740
Przeznaczenie działki	Komercyjna
Rynek	Wtórny
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w %	40
Kształt działki	Nieregularny
Plan miejscowy	Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium	Tereny wielofunkcyjne
Droga dojazdowa	Asfaltowa
Ujęcie wody	Miejska w drodze
Rodzaj kanalizacji	Miejska w drodze
Ogrodzenie	Brak
Obecna zabudowa działki	Brak

Atrakcyjna pod względem lokalizacyjnym nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 13740m2, składająca się z czterech działek. Grunt zlokalizowany w dzielnicy Zdroje. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego teren może być wykorzystany pod zabudowę usługową i/lub zabudowę mieszkaniową z dopuszczeniem usług. Media zlokalizowane są w odległości ok. 50m od granicy działki, w bezpośrednio przy niej przebiegającej ulicy.

Przeznaczenie terenu - w zależności od linii rozgraniczającej tereny elementarne:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca z dopuszczeniem usług lub zabudowa usługowa;
2) maksymalna wysokość nowej zabudowy: 3 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż 12,0 m;
3) budynki kryte dachami stromymi;
4) zakazuje się lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2
5) budynki kryte dachami stromymi lub o innej geometrii niż dachy strome
6) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego, w granicach działki budowlanej 20% lub 40%;
7) dopuszcza się między innymi zakres usług: handel detaliczny, gastronomia, obsługa firm i klientów; zakazuje się sprzedaży paliw i gazu do pojazdów mechanicznych

Grunt w bardzo dobrej lokalizacji, przy jednej z głównych ulic osiedla, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla Słoneczne co daje duże możliwości odnośnie sposobu jego wykorzystania. W niewielkiej odległości przystanki komunikacji miejskiej, pętla szybkiego tramwaju, hipermarket, Puszcza Bukowa.

Polecam i zapraszam na prezentację.