Szczecin Centrum / oferta nr: 410823

Id nieruchomości	410823
SWO ID	410823
Stan prawny	Własność
Powierzchnia	264
Przeznaczenie	Handlowo/Usługowe
Piętro	parter
Rynek	Wtórny
Wysokość pomieszczeń (cm)	350
Materiał	Wielka Płyta
Open Space	tak
Piwnica	tak
Rodzaj budynku	Apartamentowo-handlowy
Stan budynku	Bardzo dobry
Rok budowy	1980
Droga dojazdowa	Asfaltowa
Liczba pięter	10
Parking naziemny	tak
Wentylacja	tak
Podwieszane sufity	tak
Ścianki działowe	tak
Okablowanie elektryczne	tak
Okablowanie telefoniczne	tak
Zaplecze socjalne	tak
Otwierane okna	tak
Witryna	tak
Możliwość gastronomii	tak
Gaz	tak

Na sprzedaż duży lokal handlowo – usługowy położony na parterze budynku mieszkalno-usługowego w Centrum przy jednej z głównych ulic Szczecina o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów.

Na powierzchnię całkowitą 264 m2 składa się:
na parterze poziom "0" (230 m2):
- duża sala sprzedaży 167 m2,
- 3 małe pomieszczenia zaplecza/biura/socjalne (4, 9 i 12 m2),
- toaleta 4,5 m2
- korytarz 26 m2
oraz na kondygnacji -1 (24m2):
- pomieszczenie magazynowe.

Na sali głównej na podłodze są kafle, ściany gładzone i malowane, sufity podwieszane z oświetleniem rastrowym.
Lokal posiada wejście bezpośrednie z ulicy z poziomu "0"oraz drugie wejście od strony zaplecza, umożliwiające bezproblemowe dostawy towarów.

Atutem są bardzo szerokie witryny od frontu na całej długości sali sprzedaży.

Możliwość prowadzenia w lokalu zarówno działalności handlowo – usługowej, jak i gastronomicznej (w lokalu jest gaz).
Istnieje możliwość zrobienia dużego ogródka przed lokalem.
Wysokość pomieszczeń parteru to ok. 350 cm do sufitu podwieszanego.
Do lokalu doprowadzone jest ogrzewanie miejskie.
Do ceny sprzedaży NIE będzie doliczony VAT.

Doskonała lokalizacja, rozpoznawalne miejsce, ulica o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów. Dużo miejsc parkingowych ogólnodostępnych.
W okolicy restauracje, kawiarnie, banki, sklepy z odzieżą, obuwiem, sklepy z wyposażeniem wnętrz, instytucje finansowe, handel i usługi.