Rewal / oferta nr: 415875

Id nieruchomości	415875
SWO ID	415875
Stan prawny gruntu	Własność
Powierzchnia działki	1581
Przeznaczenie działki	Budowlana
Rynek	Wtórny
Prąd	tak
Kanalizacja	tak
Woda	tak
Gaz	tak
Wysokość zabudowy	14.5
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w %	50
Liczba pięter mieszkaniówka	2
Szerokość działki (mb.)	21
Długość działki (mb.)	74
Kształt działki	Prostokąt
Plan miejscowy	Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium	Tereny usług, Tereny zabudowy mieszkaniowej, Budownictwo jednorodzinne indywidualne, Budownictwo jednorodzinne szeregowe
Aktualne pozwolenie na budowę	tak
Droga dojazdowa	Asfaltowa
Ujęcie wody	Miejska na działce
Rodzaj kanalizacji	Miejska na działce
Ogrodzenie	Siatka
Obecna zabudowa działki	Brak

Oferta na wyłaczzność!
Bardzo atrakcyjna działka o powierzchni 1581 m2 w świetnej lokalizacji w Rewalu. Kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 74mx21,4m. Wydane pozwolenie na budowę na budynek zakwaterowania turystycznego z funkcją mieszkalną . , media ( woda i kanalizacja sanitarna w działce, prąd i gaz w drodze przy granicy działki). Odległość od plaży ok. 700 m. Działki wokół są zabudowane. W pobliżu znajduje się infrastruktura turystyczna. Maks. pow. zabudowy 25% , min. pow. biologicznie czynna 50%, wysokość zabudowy do 25 kondygnacji do 14,5m
Zapisy planu zagospodarowania przestrzennego :
3. ustalenia funkcjonalne:
3.1. Zabudowa mieszkalna , mieszkalno-pensjonatowa lub wypoczynkowa z możliwością lokalizacji nieuciążliwych usług towarzyszących oraz wolnostojących budynków garaży, gospodarczych, i.t.p.
3.2. Zabudowa mieszkalno-pensjonatowa lub wypoczynkowa dopuszczalna na działkach o powierzchni powyżej 1000 m².
4. ustalenia kompozycji i form zabudowy:
4.1. Typ zabudowy : wolno stojąca.
4.2. Na działkach dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej w formie zabudowy szeregowej.
4.3. Powierzchnia zabudowy do 25 % powierzchni działki .
4.4. Wysokość zabudowy:
- na działkach o powierzchni do 800 m² - 1,5 kond. (do 9,0 m. od poziomu posadzki parteru do kalenicy),
- powyżej 800 m² - do 2,5 kond. (do 14,5 m. od poziomu posadzki parteru do kalenicy).
4.5. Wysokość zabudowy szeregowej - do 2,5 kond. (patrz p-kt 4.4.)
4.6. Wysokość zabudowy gospodarczej lub innej towarzyszącej
- 1,5 kond. (do 8,0 m do kalenicy).
4.7. P.p.p. ± 0,00 zabudowy projektowanej - do 0,50 m n.p.t. przy najwyżej położonym wejściu.
4.8. Dachy zabudowy projektowanej - symetryczne o kącie nachylenia połaci głównych - 38~40°. Możliwy inny typ dachu przestrzennego.
Pokrycie dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym.
4.9. Obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy od linii rozgraniczenia ulic - patrz rysunek zmiany.
4.10. W przypadku 5.3. obowiązujące linie zabudowy są liniami nieprzekraczalnymi.
4.11. Ogrodzenie od strony ulic publicznych o wys. do 1,5 m., ażurowe.
5. ustalenia zasad parcelacji:
5.1. Zasada parcelacji w/g rysunku zmiany.
5.2. Zakaz wtórnych podziałów.
5.3. Dopuszcza się realizację zabudowy na połączonych działkach.
5.4. W przypadku 4.2. dopuszcza się podział pod poszczególne segmenty z dostępem poprzez dojazd wewnętrzny o min. szerokości 6,0 m.
6. ustalenia ekologiczne:
6.1. Udział powierzchni biologicznie czynnej - min. 50% pow. działki.
6.2. Konieczne stosowanie wysokiej i niskiej zieleni ozdobnej zróżnicowanej gatunkowo.
6.3. Teren położony w granicach projektowanego pasa ochronnego, stanowiącego naturalną rezerwę nadmorskiego pasa technicznego - obowiązują ustalenia w/g § 4 ust.1.
6.4. Teren położony w strefie ochrony pośredniej zewnętrznej komunalnego ujęcia wody- obowiązują ustalenia w/g § 4 ust.2.
7. ustalenia komunikacyjne:
7.1. Parkowanie w granicach własnych działki przy założeniu :
- 2 miejsca parkingowe na 1 mieszkanie,
- 1 miejsce parkingowe na 1 pokój pensjonatowy,
- 1 miejsce parkingowe na 50 m² powierzchni użytkowej handlu,
- 1 miejsce parkingowe na 10 miejsc konsumenckich w gastronomii.
8. ustalenia inżynieryjne:
8.1. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej w/g § 5.