Szczecin os. Słoneczne / oferta nr: 416294

Id nieruchomości	416294
SWO ID	416294
Stan prawny	Własność
Powierzchnia	240
Przeznaczenie	Biurowe
Piętro	1
Liczba miejsc parkingowych naziemnych	15
Liczba pokoi	12
Wysokość pomieszczeń (cm)	250
Rynek	Wtórny
Materiał	Cegła
Rodzaj budynku	Budynek biurowy
Stan budynku	Bardzo dobry
Rok budowy	1995
Droga dojazdowa	Asfaltowa
Liczba pięter	1
Garaż/Miejsca parkingowe	tak
Ochrona	tak
Teren ogrodzony	tak
Teren strzeżony	tak
Monitoring	tak
Wentylacja	tak
Podwieszane sufity	tak
Ścianki działowe	tak
Okablowanie elektryczne	tak
Sieć komputerowa	tak
Zaplecze socjalne	tak
Ogrzewanie	tak
Otwierane okna	tak

Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni ok.240 m2 zlokalizowany w prawobrzeżnej dzielnicy Szczecina.

Na powierzchnię 240 m2 składa się w sumie 12 pomieszczeń (pokoje biurowe, pomieszczenie socjalne, WC oraz korytarz wewnętrzny). Wysokość pomieszczeń 2,8 m.

Ściany konstrukcyjne i działowe z cegły – możliwość zmian układu pomieszczeń. Ściany gładzone i malowane, zamontowane sufity podwieszane z oświetleniem rastrowym; w pomieszczeniach sanitarnych glazura i terakota. Posadzki: terakota, wykładzina dywanowa, lastriko. Okna PCV, drzwi wejściowe aluminiowe. Drzwi wewnętrzne drewniane oraz przeszklone. Budynek wyposażony w instalacje: telefoniczną, elektryczną, wodno – kanalizacyjną, c.o. i c.w. z własnej kotłowni (grzejniki panelowe). Pomieszczenia biurowe są klimatyzowane.
Czynsz najmu zawiera opłaty eksploatacyjne.

Przed lokalem duży, ogrodzony utwardzony plac ( pow. 1865 m2)– istnieje możliwość jej wynajęcia, cena ofertowa 5 zł/1m2 + VAT. Nadaje się zarówno na plac składowy, parking lub powierzchnię ekspozycyjną. Możliwość wykorzystania jako parking lub powierzchnię handlową. Plac wyłożono betonowymi płytami, jest oświetlony i monitorowany.

Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa komercyjna, tereny usługowo – produkcyjno - magazynowe. Dojazd do obiektu drogą asfaltową. Wjazd na teren działki od strony głównej ulicy. Doskonale rozpoznawalne miejsce – łatwość wytłumaczenia dojazdu kontrahentom. Miejsce o dużym natężeniu ruchu. Bliskość komunikacji miejskiej oraz szybki, bezproblemowy wyjazd w kierunku autostrady. Dojazd dostosowany dla samochodów typu TIR.

Wymagana kaucja. Do czynszu najmu będzie doliczony podatek VAT.
Dodatkowe opłaty: energia elektryczna, Internet, ochrona – według potrzeb najemcy.