Szczecin Krzekowo / oferta nr: 421285
17 400 000 PLN
Cena m2
896 PLN
Id nieruchomości | 421285 |
SWO ID | 421285 |
Stan prawny gruntu | Własność |
Udział w prawie | tak |
Powierzchnia działki | 19424 |
Przeznaczenie działki | Budowlana |
Rynek | Wtórny |
Prąd | tak |
Woda | tak |
Gaz | tak |
Wysokość zabudowy | 9.5 |
Kształt działki | Nieregularny |
Plan miejscowy | Plan zagospodarowania przestrzennego |
Droga dojazdowa | Asfaltowa |
Ogrodzenie | Siatka |
Nieruchomość gruntowa niezabudowana zlokalizowana w miasto Szczecin, obręb P 51, Osiedle Krzekowo-Bezrzecze, woj. zachodniopomorskie, o łącznej powierzchni 1.9424 ha. Rodzaj użytku R-grunty orne.
Niniejsza działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pn. " Krzekowo-Inspektowa", Uchwała
Nr XVI/378/16 Rady Miasta Szczecin z dnia 23.02.2016 r. Teren elementarny
Z.K.3036.MN.U, tj:Ustalenia funkcjonalne:
1. Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:
a).
wolno stojąca,b).
bliźniacza,2. Dopuszcza się lokalizację usług wbudowanych w budynki mieszkalne , w tym lokali handlowych o powierzchni sprzedaży do
50 m2.3. W pasie terenu 35 m od granicy z terenem Z.K.3036 KD.L. dopuszcza się lokalizacje:
a). usług wolno stojących, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 100 m2,
b). budynków mieszkalnych do 2 mieszkań z usługami wbudowanymi.
3. Maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej:
a). dla zabudowy jednorodzinnej:
30 %,
b). dla zabudowy usługowej wolno stojącej:
35 %.c). w innych przypadkach:
40%.4. Maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż 9,5 m.
5. Budynki kryte dachami stromymi.
6. Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w granicach działki budowlanej:
50 %.7. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej:
a). dla zabudowy wolno stojącej min.
600 m2,
b). dla budynku w zabudowie bliźniaczej min.
450 m2.W otoczeniu działki zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Dojazd do działki ulicą asfaltową, w której znajdują się sieci uzbrojenia podziemnego, tj: sieć elektroenergetyczna, sieć wodociągowa w110, sieć kanalizacji sanitarnej ks200, kanalizacja deszczowa kd 200, siec gazowa g90.
Teren płaski, bez nasadzeń. Dobry dojazd z centrum miasta.
Brak obciążeń w Księdze Wieczystej.
Lokalizacja dzielnic Krzekowo-Bezrzecze miasta Szczecina, cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem ze strony przyszłych mieszkańców, nowo powstałych domów bliźniaczych lub wolno stojących.
Zapraszamy Inwestorów do zapoznania się z niniejszą nieruchomością gruntową.
Cena ofertowa jest do rozmów.