Tanowo / oferta nr: 418290

Id nieruchomości	418290
SWO ID	418290
Stan prawny	Własność
Stan prawny gruntu	Własność
Powierzchnia	956
Powierzchnia działki	3656
Typ domu	Wolnostojący
Powierzchnia użytkowa	89
Liczba pokoi	4
Materiał	Cegła
Dach	Inne
Rok budowy	1950
Ogród	tak
Stan nieruchomości	Bardzo dobry
Wyposażona kuchnia	tak
Liczba pięter	1
Rodzaj ogrzewania	CO własne
Garaż/Miejsca parkingowe	tak
Stan budynku	Dobry
Woda	tak
Umeblowane	tak
Rynek	Wtórny
Droga dojazdowa	Utwardzona
Teren ogrodzony	tak
Prąd	tak
Kanalizacja	tak
Internet	tak
Gorąca woda	Bojler
Podłoga w sypialni	Panele
Powierzchnie pokoi	10,3+17,4+15,2+10,2
Podłogi w pokojach	Panele
Powierzchnia kuchni	10,15
Typ kuchni	Widna
Podłogi w kuchniach	Terakota
Wyposażenie kuchni	Meble, Lodówka, Płyta grzewcza elektryczna
Liczba łazienek	1
Powierzchnie łazienek	6,95
Podłogi w łazienkach	Terakota
Sciany w łazienkach	Glazura
Wyposażenie łazienek	WC, Prysznic, Grzejnik drabinkowy, Pralka, Umywalka
Powierzchnia przedpokoju	12
Podłogi w przedpokojach	Terakota
Liczba balkonów	1
Powierzchnie balkonów	5

Obiekt produkcyjno - magazynowo - biurowy z dodatkową funkcją mieszkalną o łącznej powierzchni 947,0 m2 położony w miejscowości Tanowo 10 km od Szczecina. Działka 3656 m2.
Teren składa się z trzech działek o powierzchni 1916 m2, 1326 m2 i 414 m2. Największa z działek i najmniejsza są jeszcze niezabudowane i istnieje możliwość budowy nowych obiektów.
Obiekt składa się z pięciu hal: trzy połączone hale o łącznej powierzchni 442 m2 oraz 2 połączone hale o powierzchni 278 m2. Łączna powierzchnia hal oraz pomieszczeń biurowo - socjalnych to 849 m2.
W skład powierzchni biurowej wchodzi pokój 25m2, korytarz 8,3m2, pomieszczenia socjalne kuchnia z łazienką ok. 15m2.
Dotychczas pomieszczenia były wykorzystywane w celach usługowo - magazynowych.
Wysokość pomieszczeń magazynowych w najwyższym punkcie 6 m.
Dom ma powierzchnię 89m2 , posiada 4 pokoje , kuchnię i łazienkę.
Na parterze domu jest kuchnia 10,15 m2, pokój dzienny 10,3 m2, łazienka 6,95m2, korytarz wejściowy ok.12 i przedpokój 12m2.
Na 1 piętrze są 3 sypialnie/ 17,4; 15,2; 10,2 m2/ , łazienka 3m2 i korytarz ok. 12 m2.
Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja.
Działki budowlano -rzemieślnicze o powierzchni łącznie 3656 m2 położona w Tanowie w sąsiedztwie zabudowań o podobnym przeznaczeniu.
Dojazd do działki drogą asfaltową. Podstawowe przeznaczenie działki to działalność rzemieślnicza. Istnieje możliwość mieszkania pod warunkiem spełnienia głównego celu przeznaczenia działki. Użytki działki o pow. łącznie 1326 m2 zabudowanej domem i budynkami gospodarczymi to Br-RVI 1177 m2 oraz B 0,0149 m2, zabudowana domem mieszkalnym o pow. zabudowy 89 m2 oraz budynkami gospodarczymi o pow. zabudowy 849 m2 i 18 m2. Działka 1916 m2 - użytki grunty orne RVI oraz 414 m2 użytki RVI grunty orne.
Dla terenu jest uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla którego są następujące ustalenia:
1. Przeznaczenie terenu:
- usługi rzemieślnicze
- dopuszcza się mieszkanie właściciela lub użytkownika pod warunkiem realizacji podstawowego przeznaczenia
2. kształtowanie zabudowy:
- dopuszczalny zespół zabudowy zwartej w obrębie działki,
- powierzchnia zabudowy jest do 40 %,
- wysokość zabudowy do 2 kondygnacji, do 9,5 m, w tym wysoki dach,
- dopuszcza się dachy płaskie 1 kondygnacyjnych budynków usługowych,
- minimalny udział powierzchni biologicznej czynnej to 20%.