Szczecin Śródmieście / oferta nr: 418835

Id nieruchomości	418835
SWO ID	418835
Stan prawny	Własność
Powierzchnia	71
Liczba pokoi	3
Piętro	parter
Liczba pięter	4
Czynsz administracyjny	200 PLN
Materiał	Silikat
Rok budowy	2013
Rodzaj budynku	Budynek apartamentowy
Stan nieruchomości	Idealny
Rodzaj ogrzewania	CO miejskie
Winda	tak
Gorąca woda	Wodociąg miejski
Garaż/Miejsca parkingowe	tak
Stan budynku	Idealny
Wyposażona kuchnia	tak
Wyposażenie kuchni	Kuchenka elektryczna, Meble w zabudowie kuchennej, Zlewozmywak, Płyta grzewcza elektryczna
Podłogi w kuchniach	Panele
Typ kuchni	Aneks
Rynek	Wtórny
Droga dojazdowa	Asfaltowa
Parking naziemny	tak
Parking podziemny	tak
Teren ogrodzony	tak
Monitoring	tak
Internet	tak
Telewizja kablowa	tak
Prąd	tak
Kanalizacja	tak
Wysokość pomieszczeń (cm)	260
Umeblowanie	Tak
Liczba sypialni	1
Podłoga w sypialni	Panele
Podłogi w pokojach	Panele
Liczba łazienek	1
Podłogi w łazienkach	Terakota
Sciany w łazienkach	Glazura, Malowane
Wyposażenie łazienek	Wanna, Umywalka, WC
Liczba tarasów	1

Oferta idealna dla osób pragnących prowadzić w części lokalu działalność (małe biuro lub gabinet), a w pozostałej mieszkać (w mieszkaniu 2-pokojowym).

Mieszkanie 3 pokojowe, położone jest na parterze nowego, czteropiętrowego budynku w Śródmieściu Szczecina.

Mieszkanie aktualnie podzielono na część biurowo-usługową i część mieszkalną i obecnie składa się z:
- w części mieszkalnej z osobnym wejściem z klatki schodowej (salon z aneksem kuchennym (16 m2), osobna sypialnia (10,5 m2), łazienka z wanną i toaletą (7 m2), przedpokój), okna zasłaniane są roletami zewnętrznymi, drzwi antywłamaniowe.
- w części biurowo-usługowej z osobnym wejściem z ulicy (sala sprzedaży/obsługi klienta ok. 20 m2, gabinet (ok. 4 m2), pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym oraz toaleta).

Część biurowo-usługowa jest idealna do prowadzenia działalności biurowej, usługowej, handlowej, gastronomicznej, medycznej, kosmetycznej, etc, posiada wysokie, aluminiowe witryny o szerokości 3 m, zasłaniane automatycznymi roletami zewnętrznymi.

Obie części przedzielone są jedynie ścianką działową – możliwe jest jej usunięcie i połączenie obu stref w celu uzyskania pierwotnego podziału pomieszczeń na mieszkanie 3 pokojowe.

Cały lokal wykończony, w stanie bardzo dobrym. Ściany i sufity gładzone, malowane, na podłodze wysokiej jakości panele, łazienka i toalety w glazurze i terakocie.

Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, w oddzielnym WC w części usługowej jest zamontowany elektryczny przepływowy podgrzewacz wody.

Do lokalu przynależy taras o powierzchni 8 m2.

Opłaty za media rozliczane są według odrębnych umów podpisanych z dostawcami, dodatkowo czynsz do wspólnoty (ok. 200 PLN).

Możliwy jest zakup 1-2 miejsc postojowych w garażu podziemnym i komórki lokatorskiej (za dodatkową opłatą).

Przed lokalem ogólnodostępne miejsca parkingowe (poza SPP). W sąsiedztwie lokale handlowe i lokale usługowe, gabinety lekarskie, sklepy sieciowe, w bliskiej odległości zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej.


ZAKUP ZA GOTÓWKĘ - przedmiotem zakupu jest udział w nieruchomości wraz z prawem wyłącznego korzystania - proces sprzedaży mieszkań od dewelopera w tym konkretnym budynku zakończony został ustanowieniem sposobu korzystania i sprzedaniem udziałów wszystkim nabywcom. Wszystkie mieszkania w budynku mają identyczny status.

UWAGA! Mieszkanie idealne dla osób starszych oraz osób z niepełnosprawnością, poruszających się na wózku inwalidzkim - wejście do mieszkania BEZ BARIER!
Sprzedający rozważy propozycję zamianę na inny lokal mieszkalny w Szczecinie.

Możliwość zakupu z najemcami bądź bez najemców – dla osób chcących zamieszkać i korzystać z nieruchomości osobiście, wówczas gwarantujemy szybki termin wydania.

Uwaga dla Inwestorów: oprócz tego mieszkania, w budynku przedmiotem sprzedaży mogą być też mieszkania o metrażach: 28, 58, 117 m2 - możliwa jest sprzedaż mieszkań osobno, bądź w pakiecie (oferta szczególnie atrakcyjna dla inwestora poszukującego wielu mieszkań na wynajem w jednym miejscu, mieszkania są z powodzeniem wynajmowane od lat bez przerw).